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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：32.39 萬/坪
- 地址：
彰化縣
鹿港鎮
溝墘巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 10+10房(室) 10衛
- 總坪數：52.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.11 坪
- 土地面積：31.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件**「適合投資客，不適合自住購屋者」**。
如果您具備長期持有的資金實力，且期望透過租金穩定獲取現金流，這是一筆值得考慮的投資標的。其主要理由在於屋齡僅 10 年，無需投入大量整修成本，且位於學校精華區，學生租屋需求穩定；加上室內停車空間充足，在區域內具稀缺性，長期持有具增值潛力。
然而，若您有自住需求，則不建議購買。因為 10 房 10 衛的格局設計僅針對收租優化，居住空間零碎且管理成本極高。此外，整體市場流動性較低，需留意未來轉手的困難度與持有成本。建議您優先評估自身資金調度能力，並確認當地的實際租金回報率與稅務影響後再行決定。
問與答
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謝綵柃(仲介，收取服務費)
暱稱：謝綵柃
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-915181
訂閱：0 (加入)
大家房屋 鹿港頂番 加盟店
經紀業名稱: 廣駿不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第441719號
您好！我是一名專業的房仲，非常榮幸能在這裡與您分享我的故事。我的名字是謝綵柃，
在這個充滿變化的市場中，我始終堅持誠實與負責的態度，並以細心和專業的服務，
為每一位客戶找到理想的家。
擁有豐富的經驗與堅持不懈的毅力，我會用幽默的方式讓每個看房過程充滿樂趣。
我專注於彰化，特別擅長在彰化房屋土地買賣 為客戶提供專業建議與服務。
每一次成功的交易，背後都有我對客戶的深切同理心與謹慎考量。
因為我相信，找到家不僅是交易，更是生活的開始。
如果您有任何房地產方面的需求，或者想了解更多市場資訊，歡迎隨時聯繫我！
我很期待能與您一起攜手，讓您的居住夢想成真。
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